Sælger din bolig ikke sig selv? Selv de bedste ejendomme kan have brug for hjælpende hånd og et skarpt blik. Her begrunder ejendomsmægleren Torben Haraldsted, hvorfor boligstyling kan være alle pengene værd.
Selv i et positivt marked er det langt fra alle boliger, der sælger sig selv. Det siger liebhavermægleren Torben Haraldsted, der har mere end 25 års erfaring som topsælgende ejendomshandler. Det gælder også ejendomme, der på papiret er nemme at komme af med.
– Dit drømmehjem med klassiske møbler, kunst og en masse personligt nips, er måske ikke drømmen for det unge par, som ikke kan se sig selv i dine rammer. Og så vælger de boligen fra, siger Haraldsted. Her er det hans anbefaling at få hjælp fra en boligstylist.
En boligstylist gennemgår hjemmet rum for rum og sætter lapper på det, der skal flyttes væk. Typisk er det tunge møbler, store skabe og en masse ting, der bare fylder og giver et rodet indtryk.
I stedet kuraterer boligstylisten i dine bedste møbler og udvalgt boligtilbehør, så dit interiør fremtræder lyst og indbydende. Og meget mere sælgende.
– Ofte er det faktisk en lettelse for sælger, at boligstylisten har gjort det grove arbejde med at rydde ud. Pludselig kan sælger se, hvad der skal videre til den nye bolig, og hvad der i stedet kan sælges eller måske gives væk, forklarer Haraldsted.
DET BEDSTE VÅBEN MOD MOD LIGGEPEST
Når et hus har stået til salg for længe, så forsvinder interessen og potentielle købere går i en stor bue udenom. På mæglersprog kaldes det liggepest. Også her kan løsningen være at tage fat i en dygtig boligstylist, der kan style boligen – enten med sælgers egne udvalgte designs eller med møbler og tilbehør, der kan lejes til lejligheden. Reglen er, at hjemmet ikke må ikke virke for proppet eller kulørt.
HOTELSTILEN HITTER
Til gengæld er international hotelstil et sikkert hit, når stylisten gør boligen salgslækker, lyder det fra Haraldsted, som også altid anbefaler folk at smide ud og rydde op – også i kælderen. Et andet råd er at male væggene hvide, hvis salget går trægt.
Så ser køberne ejendommen i et helt nyt lys. I et hjem, de kan se sig selv i.
For at optimere salget har Haraldsted allieret sig med de dygtigste bolig- og drone- fotografer, de skarpeste IT-hjerner på området og et team af landets bedste boligstylister, som fx tv-kendte Louise Holm. At huset og haven står toptrimmet til salg, er ofte det, der lukker handlen.
Om TORBEN HARALDSTED
• Eksklusiv liebhavermægler med fokus på ejendomme fra 10-55 mio. Fra Hellerup til Rungsted
• Mere end 25 år som topsælgende ejendomsmægler
• Salgskoncept: Tilbyder andre mæglere 50% af salæret i findeløn, hvis de finder køberen
Besøg NORDs bolig butikker her
Nybolig Hellerup har imponerende villa til salg
Det her er en blandt flere af vores helt store sager, indleder Sune Bjerno, da han sammen med kompagnon Martin Julin fremviser den markante Hellerup-villa. Den er bygget i 1937 og rummer god plads til selv den store familie. Der er noget selvsikkert – næsten blæret – over ejendommens udtryk i gule mursten, det røde tegltag og granitsokkel.
Zenout – Fully Dressed Rooms – boligideer og løsninger
Lad os hjælpe med at finde smukke boligidéer og løsninger til jeres hjem. Oplev bløde Designers Guild puder og plaider i elegante nye mønstre og farver, der skaber stemning i alle rum. Kom og se de mange muligheder i vores stoffer til gardiner, puder, polstring og meget andet. Mange skønne, nye tæpper til alle slags rum – inde som ude.
Vil du tjene penge på din bolig og sove trygt imens?
Når tryghed og tillid betyder alt, er der brug for nogen, der tager det personligt. Copenhagen Homes hjælper med at udleje boliger sikkert, ærligt og effektivt – med indlevelse, erfaring og et ry, der taler for sig selv. Man siger, at dem, der lever stille, lever godt. I tilfældet Vibeke og Steen Larsen, som står bag Copenhagen Homes, synes ordsproget skrevet til dem. For det går godt i Copenhagen Homes – et lille, familiedrevet udlejningsfirma, der gennem mere end 15 år har hjulpet boligejere med at udleje deres hjem og expats med at finde et godt sted at bo. Netværk og et godt ry betyder alt.
