Sælger din bolig ikke sig selv? Selv de bedste ejendomme kan have brug for hjælpende hånd og et skarpt blik. Her begrunder ejendomsmægleren Torben Haraldsted, hvorfor boligstyling kan være alle pengene værd.
Selv i et positivt marked er det langt fra alle boliger, der sælger sig selv. Det siger liebhavermægleren Torben Haraldsted, der har mere end 25 års erfaring som topsælgende ejendomshandler. Det gælder også ejendomme, der på papiret er nemme at komme af med.
– Dit drømmehjem med klassiske møbler, kunst og en masse personligt nips, er måske ikke drømmen for det unge par, som ikke kan se sig selv i dine rammer. Og så vælger de boligen fra, siger Haraldsted. Her er det hans anbefaling at få hjælp fra en boligstylist.
En boligstylist gennemgår hjemmet rum for rum og sætter lapper på det, der skal flyttes væk. Typisk er det tunge møbler, store skabe og en masse ting, der bare fylder og giver et rodet indtryk.
I stedet kuraterer boligstylisten i dine bedste møbler og udvalgt boligtilbehør, så dit interiør fremtræder lyst og indbydende. Og meget mere sælgende.
– Ofte er det faktisk en lettelse for sælger, at boligstylisten har gjort det grove arbejde med at rydde ud. Pludselig kan sælger se, hvad der skal videre til den nye bolig, og hvad der i stedet kan sælges eller måske gives væk, forklarer Haraldsted.
DET BEDSTE VÅBEN MOD MOD LIGGEPEST
Når et hus har stået til salg for længe, så forsvinder interessen og potentielle købere går i en stor bue udenom. På mæglersprog kaldes det liggepest. Også her kan løsningen være at tage fat i en dygtig boligstylist, der kan style boligen – enten med sælgers egne udvalgte designs eller med møbler og tilbehør, der kan lejes til lejligheden. Reglen er, at hjemmet ikke må ikke virke for proppet eller kulørt.
HOTELSTILEN HITTER
Til gengæld er international hotelstil et sikkert hit, når stylisten gør boligen salgslækker, lyder det fra Haraldsted, som også altid anbefaler folk at smide ud og rydde op – også i kælderen. Et andet råd er at male væggene hvide, hvis salget går trægt.
Så ser køberne ejendommen i et helt nyt lys. I et hjem, de kan se sig selv i.
For at optimere salget har Haraldsted allieret sig med de dygtigste bolig- og drone- fotografer, de skarpeste IT-hjerner på området og et team af landets bedste boligstylister, som fx tv-kendte Louise Holm. At huset og haven står toptrimmet til salg, er ofte det, der lukker handlen.
Om TORBEN HARALDSTED
• Eksklusiv liebhavermægler med fokus på ejendomme fra 10-55 mio. Fra Hellerup til Rungsted
• Mere end 25 år som topsælgende ejendomsmægler
• Salgskoncept: Tilbyder andre mæglere 50% af salæret i findeløn, hvis de finder køberen
Besøg NORDs bolig butikker her
Inspiration til din bolig
Bolig nyheder og inspiration, indretning, lampe, sofabord, seng, ur, komode
Nina søger nyt forever home
Nina er en utrolig kærlig og livsglad hund med en personlighed, der smitter. Hun møder verden – og alle mennesker i den – med åbent sind og masser af begejstring. Det er svært ikke at blive i godt humør i hendes selskab. Nina kommer oprindeligt fra Ungarn og er registreret som labrador-blanding. Hendes høje energi og tydelige jagtinstinkt kunne dog tyde på, at der også er andre racer i hende. Hun har brug for et aktivt liv med både motion og målrettet træning – og søger nu et nyt hjem, hvor hun kan blive centrum for opmærksomheden.
Unikke fund med historie
Gamle, unikke genstande skal ikke blot vælges – de skal mærkes. Hos INTERIOR på Rådhusvej 10 i Charlottenlund udfolder sig en nøje kurateret samling af håndplukkede objekter, skabt i kulturer hvor traditioner, nærvær og håndværk var en integreret del af processen. Hver genstand bærer spor af hænder, historie og intention – og vidner om de mange lag af tid, kulturer og mennesker, der gennem nænsomt håndværk har givet genstandene form og sjæl. Et sted for dem, der søger mere end dekoration. Et sted for dem, der søger mening og karakter i de ting, der omgiver dem.
